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房貸成交數季減3成! 吳當傑:觀望仍多
房市不景氣，也影響銀行業對房貸業務的控管，聯徵公司信貸條件中心最新統計，第一季房貸成交件數為2萬7319件，跟去年第四季相比大減超過三成以上，顯示出低利率仍然不能提升房市景氣，但不動產放款龍頭土銀董事長吳當傑卻認為，在平價房的表現，買氣是有逐漸回溫的跡象。
聯邦銀行徹查抵押貸款業務 加強監管
澳洲最大的抵押貸款機構——聯邦銀行（CBA）正在對抵押貸款業務系統進行全面徹底的檢查，以改善貸款處理時間，並與抵押貸款經紀人合作，提高公司信貸條件貸款業務的安全度和透明度。
澳洲和新西蘭的銀行機構已經發現了這種偽造行為。申請人在申請過程中存在文件丟失、提供虛假收入報表和亞洲公司的就業記錄，然而銀行業卻找不到這類公司的地點。
聯邦銀行表示，銀行將由「謹慎的檢查人員」處理每一個個案申請，這不會影響到貸款利率、條款和條件。
根據行業顧問們的信息，新系統還將幫助檢測抵押貸款經紀人在處理貸款申請時，是否被涉嫌欺詐和洗錢的申請人矇騙，或者參與了欺詐。
在聯邦銀行之前的系統中，申請抵押貸款的程序被劃分成幾個步驟，由幾名員工來處理。
由於越來越多的證據顯示抵押貸款申請中存在著欺詐，尤其是來自海外買家的欺騙行為，銀行業對此深感擔憂。
數字金融分析公司（DFA）負責人諾斯（Martin North）說：「現在就來評估欺詐的程度還為時過早，但據懷疑（欺詐）不只限於幾個害群之馬，而是更加廣泛的行為。」
出於對洗錢和欺詐的擔憂，西太銀行（Westpac）、阿德雷德銀行、本迪戈銀行（Bendigo Bank）也已宣布採取措施，加強對外國買家貸款申請的審查。
非銀行貸款機構說，由於大銀行收緊了貸款程序，他們已經被大量外國買家的申請所「淹沒」。
聯邦銀行說，由於利率下降、對負扣稅擔憂的減少、預算沒有變化以及另類投資的回報不佳，對住房抵押貸款的申請已明顯上升。
公司信貸條件去年一年，聯邦銀行和西澳銀行（BankWest）處理了3331億澳元的貸款。
改成和房東同姓名 恐怖房客把豪宅拿去貸二胎
這樣也能騙！男子吳聲鑾在新竹租下豪宅後，將名字改成與吳姓房東同名，再攔截銀行寄給房東的貸款交易明細，變造後以房東之姿，夥同哥哥吳尊一搭一唱，向地下金融放款業者行騙，有2名業者以為遇到借高利的大客戶，沒想到共被騙走162萬元！
新竹地院法官認為兄弟檔有多項竊盜、毒品前科，素行不良，正值青壯卻不知以正途取財，一再以偽造私文書手法詐騙，昨依偽造變造私文書等罪，重判吳聲鑾6年5個月、吳尊1年2個月徒刑。
變造身分證字號變屋主
判決書指出，吳聲鑾101年10月向竹市吳姓房東租屋，租期一簽就是2年，102年5月13日吳聲鑾改和房東同名，還私下攔截銀行寄給房東的貸款交易明細，自行塗抹變造「借款人統編」欄位為自己的身分證字號。
老哥還演假債權人
102年8月，吳公司信貸條件聲鑾向從事地下金融的余男佯稱，想將自己的豪宅設定抵押權做為擔保，向余男借巨款，繼而又騙稱房地遭「吳紹緯」（吳聲鑾哥哥吳尊化名）假扣押，無法馬上設定抵押權，要提供解除假扣押的擔保金，吳聲鑾並出示變造的銀行貸款交易明細，及稅務局函、房屋稅繳款書及其印鑑證明等資料，讓余男誤以為他確實為該房地所有權人，被騙112萬元。
兩人借出162萬要不回
吳聲鑾又以同樣的手法，向另名從事地下金融的王女借款，吳尊佯稱公司信貸條件是吳紹偉，2人與王女會面，吳尊兄弟拿不出所有權狀，吳聲鑾便以收款證明切結書，由吳尊偽簽吳紹偉名字，並蓋上偽刻印章，編織吳紹偉已收款50萬元，願意撤銷該房地的假扣押，還將切結書交給王女，王女才將50萬元交給吳尊，事後吳尊未拿所有權狀給王女，王女才知受騙。
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